Pronajímáte byt přes Airbnb a zároveň investujete do akcií nebo kryptoměn? V daňovém přiznání musíte oboje správně uvést. Příjmy z pronájmu a investic spadají do různých paragrafů, ale celkově ovlivňují vaši daňovou povinnost.
Pronájem – § 9 nebo § 7 ZDP
Příjmy z pronájmu jsou buď § 9 (pronájem majetku) nebo § 7 (podnikání – pokud poskytujete i služby jako úklid, snídaně). U § 9 můžete uplatnit paušální výdaje 30 % z příjmů. U § 7 paušální výdaje 60 %. Z příjmů z § 9 se NEPLATÍ sociální pojištění, ale PLATÍ se zdravotní.
Investice – § 10 ZDP
Příjmy z prodeje akcií a kryptoměn jsou § 10 (ostatní příjmy). Z § 10 se neplatí sociální ani zdravotní pojištění. Ztráta z § 10 NELZE kompenzovat se ziskem z § 9 (a naopak) – každý paragraf se počítá zvlášť.
Vliv na celkový základ daně
Celkový základ daně = § 6 (zaměstnání) + § 7 (podnikání) + § 8 (kapitál) + § 9 (pronájem) + § 10 (ostatní). Pokud součet překročí 36násobek průměrné mzdy, uplatní se sazba 23 % na přesahující část. Pronájem + investice se sčítají.
Zdravotní pojištění z pronájmu
Z příjmů z pronájmu (§ 9) se platí zdravotní pojištění (13,5 % ze základu). To je důležité pro kalkulaci celkové daňové zátěže. Z investičních příjmů (§ 10) se zdravotní pojištění neplatí.